Wie ist das Haus in Nanshan Shenzhen?

Wie ist das Haus in Nanshan Shenzhen?

Als Kerngebiet von Shenzhen war Nanshan in den letzten Jahren ein heißes Thema auf dem Immobilienmarkt. Ob es sich um Immobilienpreistrends, politische Kontrollen oder Veränderungen auf den Wohnungs- und Luxusimmobilienmärkten in Schulbezirken handelt, sie alle haben große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel wird die aktuelle Wohnungssituation in Nanshan Shenzhen anhand mehrerer Dimensionen wie Immobilienpreise, Politik, Angebot und Nachfrage sowie Investitionswert analysiert, basierend auf den angesagten Inhalten im Internet in den letzten 10 Tagen.

1. Die neuesten Daten zu den Immobilienpreisen in Nanshan

Laut Marktbeobachtung zeigten die Immobilienpreise im Bezirk Nanshan in den letzten 10 Tagen einen stetigen und steigenden Trend. Im Folgenden finden Sie die Preisdaten einiger beliebter Immobilien:

Den Daten zufolge sind die Preise für High-End-Immobilien in Nanshan immer noch hoch, insbesondere für Luxusprojekte wie Shenzhen Bay No. 1, die deutlich gestiegen sind. Der allgemeine Wohnungsmarkt ist relativ stabil, verzeichnet aber dennoch einen leichten Anstieg.

2. Die Auswirkungen politischer Regulierung auf den Nanshan-Immobilienmarkt

Kürzlich hat die Stadtregierung von Shenzhen erneut die Positionierung „Wohnen zum Wohnen, nicht zur Spekulation“ betont und eine Reihe von Kontrollmaßnahmen eingeführt, darunter Kaufbeschränkungen, Kreditbeschränkungen, Preisleitfäden für Gebrauchtwohnungen usw. Die Auswirkungen dieser Maßnahmen auf den Nanshan-Immobilienmarkt sind wie folgt:

• Kaufbeschränkungsrichtlinie: Haushalte außerhalb von Shenzhen benötigen fünf Jahre Sozialversicherung, um ein Haus zu kaufen, was die Investitionsnachfrage dämpft.
• Richtpreis für Gebrauchthäuser: Die Kluft zwischen dem Listenpreis und dem tatsächlichen Transaktionspreis einiger beliebter Immobilien in Nanshan hat sich verringert und der Markt ist rationaler geworden.
• Hypothekenzinssatz: Die jüngste Senkung der Hypothekenzinsen hat die dringende Notwendigkeit, Häuser zu kaufen, in gewissem Maße verstärkt.

Insgesamt haben politische Kontrollen den Nanshan-Immobilienmarkt gesünder gemacht, aber der High-End-Markt ist weniger von politischen Maßnahmen betroffen und bleibt aktiv.

3. Angebot und Nachfrage von Häusern in Nanshan

Das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage für Häuser in Nanshan ist eng, insbesondere für Häuser in hochwertigen Schulbezirken und Luxusimmobilien. Hier sind aktuelle Angebots- und Nachfragedaten:

Wie aus der Tabelle hervorgeht, ist das Angebot an neuen Häusern in Nanshan gering, insbesondere im Bereich der Shenzhen Bay und des Science and Technology Park, wo Wohnraum knapp ist. Der Gebrauchtwohnungsmarkt ist relativ aktiv, hochwertiger Wohnraum ist jedoch immer noch Mangelware.

4. Investitionswert von Nanshan-Häusern

Als wirtschaftliches und technologisches Zentrum von Shenzhen haben die Immobilien von Nanshan auf lange Sicht immer noch einen hohen Investitionswert. Hier sind einige Schlüsselfaktoren:

• Industrielle Unterstützung: Technologiegiganten wie Tencent und DJI haben ihren Hauptsitz in Nanshan und ziehen eine große Zahl von Menschen mit hohem Einkommen an.
• Bildungsressourcen: Nanshan hat die besten Grund- und weiterführenden Schulen in Shenzhen und die Nachfrage nach Wohnraum im Schulbezirk ist groß.
• Infrastruktur: Die U-Bahn- und Gewerbeeinrichtungen sind vollständig und der Wohnkomfort ist hoch.

Allerdings müssen Anleger auch auf politische Risiken und die Volatilität hoher Immobilienpreise achten.

5. Zusammenfassung

Insgesamt schneiden die Häuser von Nanshan Shenzhen in Bezug auf Immobilienpreise, Richtlinien, Angebot und Nachfrage sowie Investitionswert hervorragend ab. Der High-End-Markt ist weiterhin heiß, während sich der starre Nachfragemarkt stabilisiert hat. Für Käufer von Eigenheimen sind die hochwertigen Wohnungen in Nanshan eine Überlegung wert, wenn es sich um Eigenheime handelt. Wenn es sich um eine Investition handelt, ist eine sorgfältige Bewertung der Richtlinien und Marktrisiken erforderlich.

Mit der Entwicklung der Qianhai-Freihandelszone und dem anhaltenden Wachstum der Wirtschaft von Shenzhen wird der Immobilienmarkt von Nanshan auch in Zukunft äußerst attraktiv bleiben.