So kaufen Sie ein Haus in Changsha

So kaufen Sie ein Haus in Changsha

In den letzten Jahren verzeichnete Changsha als neue erstklassige Stadt relativ niedrige Immobilienpreise, was eine große Zahl von Ausländern zum Kauf von Immobilien anzog. Für Studenten erfordert der Kauf eines Hauses in Changsha eine umfassende Prüfung der Richtlinien, Immobilienpreise, Kredite und anderer Faktoren. Im Folgenden finden Sie eine Zusammenstellung aktueller aktueller Themen und aktueller Inhalte im Internet, kombiniert mit strukturierten Daten, um Studenten einen praktischen Leitfaden für den Kauf eines Hauses in Changsha zu bieten.

1. Aktuelle Immobilienpreise in Changsha (Daten der letzten 10 Tage)

2. Interpretation der Wohnungskaufpolitik für Junior-College-Studenten

1.Qualifikationen für den Hauskauf: Die Kaufbeschränkungsrichtlinie von Changsha verlangt von Nicht-Ortsansässigen, 24 aufeinanderfolgende Monate lang Sozialversicherung oder persönliche Steuern zu zahlen, aber College-Studenten können sich über den „New Talent Deal“ einleben (Personen unter 35 Jahren können sich direkt niederlassen), und nach der Eingewöhnung gibt es keine Sozialversicherungspflichten.

2.Anzahlungsquote: Mindestens 30 % für die Erstwohnung, 40 % für die Zweitwohnung (20 % für das Erstwohnungsvorsorgedarlehen). Vor kurzem haben viele Banken „exklusive Kredite für Studenten“ mit Zinssätzen eingeführt, die 5–10 % unter dem Referenzzinssatz liegen.

3. Beliebte Vorschläge zum Hauskauf (basierend auf aktuellen Suchanfragen)

1.Vollständige Preiskontrolle: Das durchschnittliche Monatseinkommen von Junior-College-Studenten liegt bei etwa 5.000 bis 8.000 Yuan. Es wird empfohlen, ein Haus mit einem Gesamtpreis von 800.000 bis 1,2 Millionen Yuan zu wählen, und die monatliche Zahlung sollte innerhalb von 3.000 Yuan liegen.

2.Auswahl der Region: Die TOP3-Branchen mit der höchsten Suchquote sind Yueliangdao (niedriger Gesamtpreis), Xingsha (ausgereifte unterstützende Einrichtungen) und Lugu (Industriecluster), wobei das Transaktionsvolumen im Bezirk Wangcheng im Vergleich zum Vormonat um 15 % stieg.

3.Ein Leitfaden zur Vermeidung von Fallstricken: Aktuelle Hotspots zum Schutz von Rechten konzentrieren sich auf „verzögerte Lieferung“ und „gradige Inkompatibilität“. Es wird empfohlen, Entwicklungsprojekten staatlicher Unternehmen/Zentralunternehmen Vorrang einzuräumen.

4. Praktische Schritte

1. Einleben: Bewerben Sie sich online über die „My Changsha“-APP. Der Antrag wird innerhalb von 3 Werktagen bearbeitet.

2. Hausbesichtigung: Achten Sie auf Douyins „Changsha House Detective“ und andere Live-Übertragungsplattformen, die kürzlich einen speziellen „Hausrabatt für Studenten“ eingeführt haben.

3. Kredite: Bereiten Sie akademische Zeugnisse, Gewinn- und Verlustrechnungen und andere Materialien vor. Einige Banken können „grüne Kanäle“ nutzen.

5. Zukünftige Trends

Nach den neuesten Daten des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung der Provinz Hunan beträgt der Zyklus zur Bestandserschöpfung bei neuen Häusern in Changsha 8,2 Monate, und die Immobilienpreise haben sich im Allgemeinen stabilisiert. College-Studenten können auf die Richtlinie „Bezahlbare Mietwohnungen“ achten, die in einigen Gegenden einen Preisnachlass von 30 % vorsieht.

Zusammenfassung: Junior-College-Studenten müssen beim Kauf eines Hauses in Changsha die Talentpolitik voll ausschöpfen und kleinen Wohnungen entlang der U-Bahn Vorrang einräumen. Es wird empfohlen, vor Ende 2023 zu kaufen. Derzeit starten Entwickler in der Regel „Golden Nine“- und „Silver Ten“-Aktionen.